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Nordende 6, 25860 Horstedt
Das Grundstück Nordende 6 in Horstedt (Flurstück 130/2) hat 1.666 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 87 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.666 m² amtliche Fläche, Flurstück 130/2, Gemarkung Horstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 87 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 214 m, Bäckerei 247 m, Restaurant 280 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130/2 der Gemarkung Horstedt umfasst 1.666 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 011534002001300002__ |
|---|---|
| Flurstück | 130/2 |
| Gemarkung | Horstedt |
| Gemeinde | Horstedt |
| Amtliche Fläche | 1.666 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nordende 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 87 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,15 Personen durchschnittlich groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Nordende 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (5 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (214 m), Bäckerei (247 m), Restaurant (280 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–214 m
- BäckereiBäckerei Clausen247 m
- RestaurantCarstens Gasthof280 m
- BushaltestelleHorstedt, Hauptstraße287 m
- SchuleGrundschule Horstedt642 m
- SupermarktNah & Frisch2,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post bft Hattstedt2,5 km
- BankNOSPA-SB-Filiale Hattstedt2,5 km
- ApothekeHattstedter Apotheke2,5 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- Café–3,8 km
- Park–4,0 km
- KindergartenKita Küstenkinder4,2 km
- KrankenhausKlinikum Nordfriesland GmbH5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nordende 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 87 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Horstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130/2 beträgt 1.666 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Horstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Horstedt, Hauptstraße, 287 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 4,2 km; Schule 642 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.666 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Horstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.