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Rungholtweg 3, 25917 Leck
Das Grundstück Rungholtweg 3 in Leck (Flurstück 162) hat 880 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 5 Gebäuden bebaut, rund 93 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 880 m² amtliche Fläche, Flurstück 162, Gemarkung Leck
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 5 Gebäude ca. 93 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 150 m, Bushaltestelle 370 m, Hausarztpraxis 963 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 162 der Gemarkung Leck umfasst 880 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01553601400162______ |
|---|---|
| Flurstück | 162 |
| Gemarkung | Leck |
| Gemeinde | Leck |
| Amtliche Fläche | 880 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Rungholtweg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 5 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 119 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 93 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 51 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,73 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 62 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Rungholtweg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (150 m), Bushaltestelle (370 m), Hausarztpraxis (963 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–150 m
- Bushaltestelle–370 m
- Hausarztpraxis–963 m
- BäckereiMedelbyer996 m
- SchuleGrundschule an der Linde998 m
- KindergartenWaldorfkindergarten1,0 km
- BankNord- Ostsee Sparkasse1,0 km
- Paketshop / Post–1,0 km
- SupermarktEDEKA1,0 km
- RestaurantSbar1,1 km
- ParkBürgerpark Leck1,2 km
- ApothekeSonnen-Apotheke1,2 km
- CaféSonntagscafé4,3 km
- KrankenhausKlinikum Nordfriesland - Klinik Niebüll7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Rungholtweg 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 93 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Leck
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 162 beträgt 880 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Leck.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle, 370 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 998 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 880 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Leck.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.