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Wohlackerum 7, 25938 Oevenum
Das Grundstück Wohlackerum 7 in Oevenum (Flurstück 284) hat 1.292 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 81 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.292 m² amtliche Fläche, Flurstück 284, Gemarkung Oevenum
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 81 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 130 m, Spielplatz 203 m, Restaurant 268 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 284 der Gemarkung Oevenum umfasst 1.292 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01554700800284______ |
|---|---|
| Flurstück | 284 |
| Gemarkung | Oevenum |
| Gemeinde | Oevenum |
| Amtliche Fläche | 1.292 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wohlackerum 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 104 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 81 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,83 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wohlackerum 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (3 bis 5 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (130 m), Spielplatz (203 m), Restaurant (268 m) liegen in Gehweite.
- CaféRackmers Café130 m
- Spielplatz–203 m
- RestaurantKröger's Dörpskrog268 m
- BushaltestelleOevenum Gastwirtschaft272 m
- BäckereiOevenumer Backstube Mengel399 m
- SchuleGrundschule Föhr-Land (Midlum)898 m
- Hausarztpraxis–995 m
- Park–1,6 km
- Paketshop / PostDeutsche Post2,3 km
- KindergartenAWO Kindergarten2,7 km
- SupermarktLidl2,7 km
- BankFöhr-Amrumer Bank2,8 km
- ApothekeInsel-Apotheke3,0 km
- KrankenhausInselklinik Föhr-Amrum3,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wohlackerum 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 81 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oevenum
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 284 beträgt 1.292 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oevenum.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Oevenum Gastwirtschaft, 272 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 898 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.292 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oevenum.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.