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Bötticherstraße 9, 25980 Sylt
Das Grundstück Bötticherstraße 9 in Sylt (Flurstück 01556500700221______) hat 474 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 298 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 474 m² amtliche Fläche, Flurstück 01556500700221______, Gemarkung Westerland
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 298 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 44 m, Restaurant 123 m, Hausarztpraxis 154 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01556500700221______ der Gemarkung Westerland umfasst 474 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 01556500700221______ |
|---|---|
| Flurstück | 01556500700221______ |
| Gemarkung | Westerland |
| Gemeinde | Sylt |
| Amtliche Fläche | 474 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 01556500700221______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01556500700221______ in Sylt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bötticherstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Bötticherstraße 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 191 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 298 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,47 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,82 Personen eher klein, rund 47 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Sylt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.613 (2016) | 14.167 (2024) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 31.117 € (2016) | 46.106 € (2021) | +48 % |
Umgebung von Bötticherstraße 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bötticherstraße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (7 bis 8 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 01556500700221______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (44 m), Restaurant (123 m), Hausarztpraxis (154 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Westerland (Sylt) ist 621 m entfernt.
- CaféKaffeehaus Mateika44 m
- RestaurantSylter Stadtgeflüster123 m
- Hausarztpraxis–154 m
- ApothekeInsel-Apotheke165 m
- BushaltestelleWesterland, Boyenstraße172 m
- BäckereiBäckerei Raffelhüschen185 m
- BankSylter Bank eG196 m
- Park–266 m
- Spielplatz–333 m
- SchuleSankt Nicolai Schule349 m
- SupermarktEDEKA Rasmussen359 m
- BahnhofWesterland (Sylt)621 m
- Kindergarten–700 m
- Paketshop / PostPostpartnerfiliale718 m
- KrankenhausFachklinik Sylt960 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bötticherstraße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 298 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sylt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01556500700221______ beträgt 474 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sylt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Westerland (Sylt), 621 m; Bushaltestelle Westerland, Boyenstraße, 172 m; Supermarkt 359 m; Kindergarten 700 m; Schule 349 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 474 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sylt.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.