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Orchideenstraße 10, 26160 Rostrup
Das Grundstück Orchideenstraße 10 in Rostrup (Flurstück 677) hat 921 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 282 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 921 m² amtliche Fläche, Flurstück 677, Gemarkung Bad Zwischenahn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 282 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 165 m, Café 573 m, Park 588 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 677 der Gemarkung Bad Zwischenahn umfasst 921 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 03190100900677______ |
|---|---|
| Flurstück | 677 |
| Gemarkung | Bad Zwischenahn |
| Gemeinde | Bad Zwischenahn |
| Amtliche Fläche | 921 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Orchideenstraße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 180 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 282 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 26 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,23 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,88 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rostrup
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.484 (2016) | 29.613 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.207 € (2016) | 23.905 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 82 (2016) | 19 (2024) | −77 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 234 (2016) | 45 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 49 (2016) | 52 (2024) | +6 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 92 (2016) | 111 (2024) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Orchideenstraße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (8 bis 9 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (165 m), Café (573 m), Park (588 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Zwischenahn ist 2,7 km entfernt.
- Spielplatz–165 m
- CaféRestaurant Glashaus573 m
- ParkPark der Gärten588 m
- BushaltestelleSiedlung705 m
- KindergartenEV Kindergarten Sonnenstrahl767 m
- SchuleBerufsbildende Schulen Ammerland861 m
- RestaurantPizzeria Pablo1,0 km
- BankLandessparkasse zu Oldenburg Filiale Rostrup1,1 km
- BäckereiMüller & Egerer1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ApothekeApotheke Rostrup1,1 km
- SupermarktEDEKA1,1 km
- BahnhofBad Zwischenahn2,7 km
- KrankenhausKlinikzentrum Westerstede7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Orchideenstraße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 282 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rostrup
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rostrup, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 677 beträgt 921 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 677 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rostrup gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rostrup.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Zwischenahn, 2,7 km; Bushaltestelle Siedlung, 705 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 767 m; Schule 861 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 921 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rostrup.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.