GrundbuchPlus.de
Annaweg 1, 26169 Friesoythe
Das Grundstück Annaweg 1 in Friesoythe (Flurstück 70/2) hat 1.290 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 81.270 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 72.000 bis 91.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.290 m² amtliche Fläche, Flurstück 70/2, Gemarkung Altenoythe
- 63 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 72.000 bis 91.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 70/2 der Gemarkung Altenoythe umfasst 1.290 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031833019000700002__ |
|---|---|
| Flurstück | 70/2 |
| Gemarkung | Altenoythe |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Friesoythe, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.290 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 70/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 70/2 in Friesoythe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Annaweg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 63 €/m² festgelegt. Auf die 1.290 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 81.270 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 63 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Altenoythe Edew.-Damm/Süddorf |
Annaweg 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Annaweg 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Annaweg 1 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (8 bis 9 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 70/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Annaweg 1 wert?
Der Boden allein ist rund 81.270 € wert (1.290 m² × 63 €/m²). Mit rund 100 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 72.000 bis 91.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Friesoythe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Friesoythe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 70/2 beträgt 1.290 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 70/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Friesoythe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Friesoythe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 81.270 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 72.000 bis 91.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 81.270 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Annaweg 1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.290 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Friesoythe.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.