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Hakenstraße 4, 26180 Rastede
Das Grundstück Hakenstraße 4 in Rastede (Flurstück 130/8) hat 1.426 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 293 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.426 m² amtliche Fläche, Flurstück 130/8, Gemarkung Rastede
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 293 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 49 m, Bushaltestelle 56 m, Park 420 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130/8 der Gemarkung Rastede umfasst 1.426 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030911042001300008__ |
|---|---|
| Flurstück | 130/8 |
| Gemarkung | Rastede |
| Gemeinde | Rastede |
| Amtliche Fläche | 1.426 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hakenstraße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 188 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 293 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 82,54 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Rastede
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.244 (2016) | 22.936 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.491 € (2016) | 23.899 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 78 (2016) | 25 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 173 (2016) | 71 (2024) | −59 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 76 (2016) | 20 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 129 (2016) | 47 (2024) | −64 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hakenstraße 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (17 bis 18 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (49 m), Bushaltestelle (56 m), Park (420 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Rastede ist 3,2 km entfernt.
- BankRaiffeisenbank Rastede eG Zwst. Rastede49 m
- BushaltestelleNeusüdende, Cornelssen56 m
- Park–420 m
- Spielplatz–1,4 km
- SchuleGrundschule Leuchtenburg1,6 km
- CaféHandwerk & Kunst1,9 km
- BäckereiJanssen2,0 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- SupermarktLidl2,3 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop2,3 km
- Kindergarten–2,4 km
- RestaurantDorfkrug Hankhausen2,5 km
- BahnhofRastede3,2 km
- ApothekePark-Apotheke3,2 km
- KrankenhausKarl-Jaspers-Klinik6,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hakenstraße 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 293 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rastede
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130/8 beträgt 1.426 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rastede.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Rastede, 3,2 km; Bushaltestelle Neusüdende, Cornelssen, 56 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 2,4 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.426 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rastede.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.