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Raiffeisenstraße 1, 26340 Zetel
Das Grundstück Raiffeisenstraße 1 in Zetel (Flurstück 82/23) hat 1.071 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 107.100 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.071 m² amtliche Fläche, Flurstück 82/23, Gemarkung Zetel
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 107.100 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 199 m, Spielplatz 210 m, Supermarkt 297 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 82/23 der Gemarkung Zetel umfasst 1.071 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030769009000820023__ |
|---|---|
| Flurstück | 82/23 |
| Gemarkung | Zetel |
| Flur | 9 |
| Gemeinde | Zetel |
| Amtliche Fläche | 1.071 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 82/23 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 82/23 in Zetel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Raiffeisenstraße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 1.071 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 107.100 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Dünkirchen |
Raiffeisenstraße 1 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,79 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,9 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Raiffeisenstraße 1 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Raiffeisenstraße 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (5 bis 6 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 82/23 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (199 m), Spielplatz (210 m), Supermarkt (297 m) liegen in Gehweite.
- Kindergarten–199 m
- Spielplatz–210 m
- SupermarktLidl297 m
- Paketshop / PostZeteler Gardinen-Studio304 m
- BäckereiSchulze-Mühlenfeld - Bäcker, Cafe338 m
- ApothekeFriesen-Apotheke394 m
- RestaurantGolden Wok - Asia Bistro416 m
- CaféEiscafé441 m
- Hausarztpraxis–443 m
- BankLandessparkasse zu Oldenburg473 m
- BushaltestelleKanelstadt517 m
- Parkkleiner Parkgarten hinter dem Altenheim687 m
- SchuleGrundschule Zetel Hauptstandort699 m
- KrankenhausNordwest-Krankenhaus Sanderbusch10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Raiffeisenstraße 1 wert?
Der Boden allein ist rund 107.100 € wert (1.071 m² × 100 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Zetel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Zetel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 82/23 beträgt 1.071 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 82/23 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Zetel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Zetel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 107.100 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kanelstadt, 517 m; Supermarkt 297 m; Kindergarten 199 m; Schule 699 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.071 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Zetel.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.