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Am Alten Feuerwehrhaus 5, 26409 Wittmund
Das Grundstück Am Alten Feuerwehrhaus 5 in Wittmund (Flurstück 76) hat 869 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 869 m² amtliche Fläche, Flurstück 76, Gemarkung Wittmund
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 153 m, Spielplatz 157 m, Bahnhof 225 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 76 der Gemarkung Wittmund umfasst 869 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 03074901300076______ |
|---|---|
| Flurstück | 76 |
| Gemarkung | Wittmund |
| Gemeinde | Wittmund, Stadt |
| Amtliche Fläche | 869 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 76 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 76 in Wittmund; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Alten Feuerwehrhaus 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Am Alten Feuerwehrhaus 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,95 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Wittmund
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.437 (2016) | 19.951 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.190 € (2016) | 18.547 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 23 (2024) | −56 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 77 (2016) | 31 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 60 (2016) | 30 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 91 (2016) | 54 (2024) | −41 % |
Umgebung von Am Alten Feuerwehrhaus 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Alten Feuerwehrhaus 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 76 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (153 m), Spielplatz (157 m), Bahnhof (225 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wittmund ist 225 m entfernt.
- Hausarztpraxis–153 m
- Spielplatz–157 m
- BahnhofWittmund225 m
- BushaltestelleBahnhof226 m
- CaféWerkstattladen Bumerang376 m
- Paketshop / PostPostfiliale 531389 m
- SupermarktLidl391 m
- RestaurantHarle - Stübchen433 m
- ApothekeFinkenburg-Apotheke459 m
- ParkKirchplatz459 m
- BankPostbank470 m
- BäckereiAnkerplatz637 m
- Kindergarten–656 m
- Schule–709 m
- KrankenhausKrankenhaus Wittmund888 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Alten Feuerwehrhaus 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wittmund
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 76 beträgt 869 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wittmund.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wittmund, 225 m; Bushaltestelle Bahnhof, 226 m; Supermarkt 391 m; Kindergarten 656 m; Schule 709 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 869 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wittmund.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.