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Akazienstraße 5, 26419 Schortens
Das Grundstück Akazienstraße 5 in Schortens (Flurstück 28/43) hat 696 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1970, rund 111 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 48.720 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 84.000 bis 546.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 696 m² amtliche Fläche, Flurstück 28/43, Gemarkung Schortens
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1970, ca. 111 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 84.000 bis 546.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 185 m, Bank 188 m, Spielplatz 189 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 28/43 der Gemarkung Schortens umfasst 696 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030755024000280043__ |
|---|---|
| Flurstück | 28/43 |
| Gemarkung | Schortens |
| Gemeinde | Schortens, Stadt |
| Amtliche Fläche | 696 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Akazienstraße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 696 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 48.720 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Middelsfähr |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 71 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 111 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1970. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,3 Personen eher groß, rund 81 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schortens
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.416 (2016) | 21.001 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.959 € (2016) | 20.550 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 85 (2016) | 14 (2024) | −84 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 122 (2016) | 18 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 53 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 95 (2016) | 1 (2024) | −99 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Akazienstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (1 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (185 m), Bank (188 m), Spielplatz (189 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sande ist 3,6 km entfernt.
- BushaltestelleMiddelsfähr, Weidenweg185 m
- BankSparkasse188 m
- Spielplatz–189 m
- RestaurantRosengarten283 m
- Park–381 m
- Paketshop / PostHermes400 m
- BäckereiStadtbäckerei Siemens458 m
- SchuleGrundschule Roffhausen535 m
- SupermarktNetto Marken-Discount1,8 km
- CaféMarienstübchen2,0 km
- KrankenhausNordwest-Krankenhaus Sanderbusch2,6 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- ApothekeFalken Apotheke2,9 km
- KindergartenEv. Kindertagesstätte Sande2,9 km
- BahnhofSande3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Akazienstraße 5 wert?
Der Boden allein ist rund 48.720 € wert (696 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1970, rund 111 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 84.000 bis 546.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 111 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schortens
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schortens, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 28/43 beträgt 696 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 28/43 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schortens gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schortens.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 48.720 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 84.000 bis 546.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 48.720 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sande, 3,6 km; Bushaltestelle Middelsfähr, Weidenweg, 185 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 535 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 696 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schortens.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.