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Cammannstraße 5a, 26441 Jever
Das Grundstück Cammannstraße 5a in Jever (Flurstück 030753008000150019__) hat 492 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1959, rund 191 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 49.200 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 165.000 bis 981.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 492 m² amtliche Fläche, Flurstück 030753008000150019__, Gemarkung
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1959, ca. 191 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 165.000 bis 981.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 105 m, Bushaltestelle 189 m, Bäckerei 201 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 030753008000150019__ der Gemarkung umfasst 492 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030753008000150019__ |
|---|---|
| Flurstück | 030753008000150019__ |
| Gemeinde | Jever |
| Amtliche Fläche | 492 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 030753008000150019__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 030753008000150019__ in Jever; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Cammannstraße 5a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 492 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 49.200 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Danziger Straße (1/1) |
Cammannstraße 5a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 123 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 191 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1959. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,93 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 48 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Jever
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.201 (2016) | 14.671 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.950 € (2016) | 23.630 € (2021) | +25 % |
Umgebung von Cammannstraße 5a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Cammannstraße 5a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (3 bis 4 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 030753008000150019__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (105 m), Bushaltestelle (189 m), Bäckerei (201 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist 4,7 km entfernt.
- BankVolksbank Jever - Filiale Schützenhofstraße105 m
- BushaltestelleJever, BBS189 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Ulfers Eden201 m
- SupermarktEdeka211 m
- RestaurantLa Casetta215 m
- SchuleBBS Jever234 m
- Spielplatz–239 m
- Hausarztpraxis–296 m
- KindergartenKita Ammerländer Weg417 m
- ParkSchützenhofbusch488 m
- ApothekeBären-Apotheke579 m
- CaféSchlosspartie mit Strickcaffee897 m
- BahnhofSchortens-Heidmühle4,7 km
- Paketshop / PostPost-Agentur4,7 km
- KrankenhausKrankenhaus Wittmund6,8 km
- AutobahnanschlussWilhelmshavener Kreuz9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Cammannstraße 5a wert?
Der Boden allein ist rund 49.200 € wert (492 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1959, rund 191 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 165.000 bis 981.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 191 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jever
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 030753008000150019__ beträgt 492 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jever.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 49.200 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 165.000 bis 981.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 49.200 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schortens-Heidmühle, 4,7 km; Bushaltestelle Jever, BBS, 189 m; Supermarkt 211 m; Kindergarten 417 m; Schule 234 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 492 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jever.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.