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Am Judasschloot 40, 26506 Norden
Das Grundstück Am Judasschloot 40 in Norden (Flurstück 173/1) hat 770 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 234 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 770 m² amtliche Fläche, Flurstück 173/1, Gemarkung Norden
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 234 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 156 m, Park 173 m, Hausarztpraxis 500 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 173/1 der Gemarkung Norden umfasst 770 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 030105009001730001__ |
|---|---|
| Flurstück | 173/1 |
| Gemarkung | Norden |
| Gemeinde | Norden, Stadt |
| Amtliche Fläche | 770 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Judasschloot 40 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 234 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,23 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,53 Personen eher groß, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Norden
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.195 (2016) | 24.978 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.767 € (2016) | 18.187 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 83 (2016) | 29 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 185 (2016) | 58 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 65 (2016) | 7 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 138 (2016) | 22 (2024) | −84 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Judasschloot 40 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (-1 bis 0 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (156 m), Park (173 m), Hausarztpraxis (500 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Norden ist 1,8 km entfernt.
- BushaltestelleDr.-Frerichs-Straße156 m
- ParkStreuobstwiese173 m
- Hausarztpraxis–500 m
- SchuleOberschule Norden / Grundschule Am Wiesenweg625 m
- CaféCafelino751 m
- SpielplatzSpielplatz Am Mühlenstück813 m
- BäckereiBäckerei Grünhoff1,0 km
- RestaurantKreta1,1 km
- KindergartenKindergarten Schulstraße1,1 km
- ApothekeHirsch-Apotheke1,2 km
- BankOldenburgische Landesbank1,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,3 km
- BahnhofNorden1,8 km
- Paketshop / Post–2,0 km
- KrankenhausKrankenhaus Norderney12,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Judasschloot 40 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 234 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Norden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 173/1 beträgt 770 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Norden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Norden, 1,8 km; Bushaltestelle Dr.-Frerichs-Straße, 156 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 625 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 770 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Norden.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.