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An der Gartenallee 15, 26506 Norden
Das Grundstück An der Gartenallee 15 in Norden (Flurstück 98/1) hat 912 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 912 m² amtliche Fläche, Flurstück 98/1, Gemarkung Norden
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 221 m, Spielplatz 248 m, Kindergarten 428 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 98/1 der Gemarkung Norden umfasst 912 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 030105011000980001__ |
|---|---|
| Flurstück | 98/1 |
| Gemarkung | Norden |
| Gemeinde | Norden, Stadt |
| Amtliche Fläche | 912 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Gartenallee 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,51 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,07 Personen durchschnittlich groß, rund 79 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Norden
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.195 (2016) | 24.978 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.767 € (2016) | 18.187 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 83 (2016) | 29 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 185 (2016) | 58 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 65 (2016) | 7 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 138 (2016) | 22 (2024) | −84 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Gartenallee 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (3 bis 3 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (221 m), Spielplatz (248 m), Kindergarten (428 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Norden ist 2,1 km entfernt.
- Park–221 m
- Spielplatz–248 m
- KindergartenKindergarten Schulstraße428 m
- BäckereiBäckerei Grünhoff474 m
- SchuleOberschule Norden / Grundschule Am Wiesenweg640 m
- BushaltestelleOberschule647 m
- Hausarztpraxis–783 m
- CaféCafelino800 m
- RestaurantMinna am Markt920 m
- BankOldenburgische Landesbank1,0 km
- ApothekeNord-Apotheke1,0 km
- SupermarktEdeka Center Götz1,3 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- BahnhofNorden2,1 km
- KrankenhausKrankenhaus Norderney12,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Gartenallee 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 51 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Norden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Norden, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 98/1 beträgt 912 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 98/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Norden gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Norden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Norden, 2,1 km; Bushaltestelle Oberschule, 647 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 428 m; Schule 640 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 912 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Norden.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.