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Leeg Land 20, 26524 Hage
Das Grundstück Leeg Land 20 in Hage (Flurstück 288/22) hat 848 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1993, rund 219 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 93.280 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 201.000 bis 523.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 848 m² amtliche Fläche, Flurstück 288/22, Gemarkung Hage
- 110 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1993, ca. 219 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 201.000 bis 523.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 136 m, Bushaltestelle 297 m, Bahnhof 321 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 288/22 der Gemarkung Hage umfasst 848 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030110006002880022__ |
|---|---|
| Flurstück | 288/22 |
| Gemarkung | Hage |
| Flur | 6 |
| Gemeinde | Hage, Flecken |
| Amtliche Fläche | 848 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 288/22 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 288/22 in Hage; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Leeg Land 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 110 €/m² festgelegt. Auf die 848 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 93.280 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 110 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Hage - Alter Dieker |
Leeg Land 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 219 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1993. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,55 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,41 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hage
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.254 (2016) | 6.531 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.766 € (2016) | 17.075 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 24 (2016) | 1 (2024) | −96 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 4 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 19 (2024) | +1800 % |
Umgebung von Leeg Land 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Leeg Land 20 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 288/22 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (136 m), Bushaltestelle (297 m), Bahnhof (321 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hage (Ostfriesl) ist 321 m entfernt.
- Spielplatz–136 m
- BushaltestelleWattweg297 m
- BahnhofHage (Ostfriesl)321 m
- SchuleGrundschule Hage582 m
- Hausarztpraxis–617 m
- RestaurantCafé & Bistro Heimathafen Hage636 m
- BankSparkasse640 m
- Kindergarten–667 m
- Park–700 m
- CaféEiscafe Costa Smeralda705 m
- SupermarktALDI Nord723 m
- BäckereiLüttje Backhörn732 m
- ApothekeHager Apotheke772 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 548970 m
- KrankenhausKrankenhaus Norderney14,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Leeg Land 20 wert?
Der Boden allein ist rund 93.280 € wert (848 m² × 110 €/m²). Mit dem Gebäude um 1993, rund 219 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 201.000 bis 523.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 219 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hage
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hage, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 288/22 beträgt 848 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 288/22 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hage gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hage.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
110 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 93.280 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 201.000 bis 523.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 93.280 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hage (Ostfriesl), 321 m; Bushaltestelle Wattweg, 297 m; Supermarkt 723 m; Kindergarten 667 m; Schule 582 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 848 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hage.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.