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Am Haselstrauch 20, 26524 Hage
Das Grundstück Am Haselstrauch 20 in Hage (Flurstück 304) hat 577 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 58 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 577 m² amtliche Fläche, Flurstück 304, Gemarkung Blandorf-Wichte
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 58 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 111 m, Spielplatz 211 m, Restaurant 279 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 304 der Gemarkung Blandorf-Wichte umfasst 577 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03011200400304______ |
|---|---|
| Flurstück | 304 |
| Gemarkung | Blandorf-Wichte |
| Gemeinde | Hage, Flecken |
| Amtliche Fläche | 577 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Haselstrauch 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 75 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 58 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,66 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, rund 65 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hage
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.254 (2016) | 6.531 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.766 € (2016) | 17.075 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 24 (2016) | 1 (2024) | −96 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 37 (2016) | 4 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 19 (2024) | +1800 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Haselstrauch 20 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,6 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (6 bis 8 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (111 m), Spielplatz (211 m), Restaurant (279 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hage (Ostfriesl) ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleL6/Kurzentrum111 m
- Spielplatz–211 m
- RestaurantKrone279 m
- Park–306 m
- KindergartenAWO Spielkreis949 m
- SchuleGrundschule Berumbur1,2 km
- SupermarktALDI Nord1,6 km
- BäckereiLüttje Backhörn1,6 km
- ApothekeEdenhof1,7 km
- BankSparkasse1,8 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- CaféEiscafe Costa Smeralda2,0 km
- BahnhofHage (Ostfriesl)2,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5482,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Haselstrauch 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 58 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hage
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 304 beträgt 577 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hage.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hage (Ostfriesl), 2,0 km; Bushaltestelle L6/Kurzentrum, 111 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 949 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 577 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hage.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.