GrundbuchPlus.de
Graf-Enno-Straße 24, 26603 Aurich
Das Grundstück Graf-Enno-Straße 24 in Aurich (Flurstück 030727005003520079__) hat 970 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1925, rund 279 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 203.700 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 268.000 bis 1.556.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 970 m² amtliche Fläche, Flurstück 030727005003520079__, Gemarkung
- 210 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1925, ca. 279 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 268.000 bis 1.556.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 227 m, Spielplatz 229 m, Bushaltestelle 287 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 030727005003520079__ der Gemarkung umfasst 970 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030727005003520079__ |
|---|---|
| Flurstück | 030727005003520079__ |
| Gemeinde | Aurich |
| Amtliche Fläche | 970 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Graf-Enno-Straße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 210 €/m² festgelegt. Auf die 970 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 203.700 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 210 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Aurich - Graf-Enno-Straße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 179 m² Grundfläche und 5 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 279 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1925. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,36 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,92 Personen eher klein, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aurich
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 41.793 (2016) | 42.575 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.767 € (2016) | 21.217 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 113 (2016) | 68 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 107 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 123 (2016) | 80 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 194 (2016) | 194 (2024) | +0 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 030727005003520079__ in Aurich; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Graf-Enno-Straße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (10 bis 11 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (227 m), Spielplatz (229 m), Bushaltestelle (287 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantAkropolis227 m
- Spielplatz–229 m
- BushaltestelleL34/Jann-Berghaus-Straße287 m
- Hausarztpraxis–364 m
- SupermarktCombi409 m
- BäckereiBäcker Buchholz415 m
- SchuleLamberti-Schule425 m
- ApothekeKronen-Apotheke442 m
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik566 m
- Park–577 m
- CaféDas Eckhaus611 m
- KindergartenMontessori Kindergarten641 m
- BankOldenburgische Landesbank703 m
- Paketshop / Post–887 m
- AutobahnanschlussRiepe14,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Graf-Enno-Straße 24 wert?
Der Boden allein ist rund 203.700 € wert (970 m² × 210 €/m²). Mit dem Gebäude um 1925, rund 279 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 268.000 bis 1.556.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 279 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aurich
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 030727005003520079__ beträgt 970 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aurich.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
210 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 203.700 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 268.000 bis 1.556.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 203.700 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle L34/Jann-Berghaus-Straße, 287 m; Supermarkt 409 m; Kindergarten 641 m; Schule 425 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 970 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aurich.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.