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Rahester Moor 23A, 26605 Aurich
Das Grundstück Rahester Moor 23A in Aurich (Flurstück 73/12) hat 799 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 188 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 799 m² amtliche Fläche, Flurstück 73/12, Gemarkung Rahe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 188 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 1,3 km, Bushaltestelle 1,5 km, Bäckerei 1,6 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 73/12 der Gemarkung Rahe umfasst 799 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 030723004000730012__ |
|---|---|
| Flurstück | 73/12 |
| Gemarkung | Rahe |
| Gemeinde | Aurich, Stadt |
| Amtliche Fläche | 799 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Rahester Moor 23A hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 120 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 188 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aurich
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 41.793 (2016) | 42.575 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.767 € (2016) | 21.217 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 113 (2016) | 68 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 107 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 123 (2016) | 80 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 194 (2016) | 194 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Rahester Moor 23A auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Spielplatz mit 1,3 km.
- Spielplatz–1,3 km
- BushaltestelleL1/Am Upstalsboom1,5 km
- BäckereiUbbo's Backhuus1,6 km
- Schule–1,6 km
- KindergartenKindergarten Upstalsboom1,6 km
- CaféGartencafé unterm Segel1,6 km
- Park–1,9 km
- SupermarktEDEKA2,1 km
- Paketshop / PostHermes2,1 km
- RestaurantEl Gringo Mexican2,7 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- ApothekeApotheke Dreekamp3,0 km
- BankOldenburgische Landesbank3,6 km
- BahnhofAurich3,8 km
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Rahester Moor 23A wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 188 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aurich
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 73/12 beträgt 799 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aurich.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aurich, 3,8 km; Bushaltestelle L1/Am Upstalsboom, 1,5 km; Supermarkt 2,1 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 799 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aurich.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.