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Hinter Eschen 16C, 26607 Aurich
Das Grundstück Hinter Eschen 16C in Aurich (Flurstück 119/21) hat 954 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 405 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 954 m² amtliche Fläche, Flurstück 119/21, Gemarkung Sandhorst
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 405 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 222 m, Bushaltestelle 780 m, Kindergarten 790 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 119/21 der Gemarkung Sandhorst umfasst 954 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030728008001190021__ |
|---|---|
| Flurstück | 119/21 |
| Gemarkung | Sandhorst |
| Gemeinde | Aurich, Stadt |
| Amtliche Fläche | 954 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hinter Eschen 16C hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 333 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 405 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,72 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,77 Personen eher klein, rund 71 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aurich
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 41.793 (2016) | 42.575 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.767 € (2016) | 21.217 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 113 (2016) | 68 (2024) | −40 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 107 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 123 (2016) | 80 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 194 (2016) | 194 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hinter Eschen 16C auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (5 bis 6 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (222 m), Bushaltestelle (780 m), Kindergarten (790 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aurich ist 1,2 km entfernt.
- Spielplatz–222 m
- BushaltestelleB210/Skagerrakstraße780 m
- KindergartenKindergarten Finkennüst790 m
- SchuleFinkenburgschule796 m
- Hausarztpraxis–823 m
- BankOldenburgische Landesbank838 m
- SupermarktAldi841 m
- ApothekeAllee Apotheke1,1 km
- RestaurantPizzeria Bella1,1 km
- BahnhofAurich1,2 km
- BäckereiWikingerbäcker1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,2 km
- Park–1,3 km
- CaféJennys Café1,5 km
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik2,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hinter Eschen 16C wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 405 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aurich
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 119/21 beträgt 954 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aurich.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aurich, 1,2 km; Bushaltestelle B210/Skagerrakstraße, 780 m; Supermarkt 841 m; Kindergarten 790 m; Schule 796 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 954 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aurich.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.