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Kanalstraße Nord 64a, 26629 Großefehn
Das Grundstück Kanalstraße Nord 64a in Großefehn (Flurstück 97/1) hat 744 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 147 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 744 m² amtliche Fläche, Flurstück 97/1, Gemarkung Aurich-Oldendorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 147 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 165 m, Bank 215 m, Apotheke 271 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 97/1 der Gemarkung Aurich-Oldendorf umfasst 744 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 030787014000970001__ |
|---|---|
| Flurstück | 97/1 |
| Gemarkung | Aurich-Oldendorf |
| Gemeinde | Großefehn |
| Amtliche Fläche | 744 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kanalstraße Nord 64a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 188 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 147 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 20,5 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Großefehn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.927 (2016) | 13.955 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.235 € (2016) | 19.301 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 44 (2016) | 3 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 52 (2016) | 10 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 40 (2016) | 12 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 15 (2024) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kanalstraße Nord 64a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (5 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (165 m), Bank (215 m), Apotheke (271 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–165 m
- BankRaiffeisen-Volksbank eG Großefehn215 m
- ApothekeMühlen-Apotheke271 m
- SupermarktCombi333 m
- BushaltestelleOstgroßefehn ZOB417 m
- RestaurantMichelangelo by Rico475 m
- Paketshop / PostHako523 m
- KindergartenKinderkrippe Mühlenhof551 m
- SchuleKGS Großefehn778 m
- CaféLeinercafé im Park2,0 km
- ParkKulturpark Mitte2,0 km
- Hausarztpraxis–4,0 km
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kanalstraße Nord 64a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 147 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großefehn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großefehn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 97/1 beträgt 744 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 97/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großefehn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großefehn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Ostgroßefehn ZOB, 417 m; Supermarkt 333 m; Kindergarten 551 m; Schule 778 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 744 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großefehn.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.