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Nüttermoorer Straße 300, 26789 Leer
Das Grundstück Nüttermoorer Straße 300 in Leer (Flurstück 24/4) hat 1.484 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 469 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.484 m² amtliche Fläche, Flurstück 24/4, Gemarkung Nüttermoor
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 469 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 23 m, Restaurant 1,5 km, Spielplatz 1,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 24/4 der Gemarkung Nüttermoor umfasst 1.484 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030818008000240004__ |
|---|---|
| Flurstück | 24/4 |
| Gemarkung | Nüttermoor |
| Gemeinde | Leer (Ostfriesland), Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.484 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nüttermoorer Straße 300 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 301 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 469 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Leer
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 34.129 (2016) | 34.277 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.646 € (2016) | 22.210 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 69 (2016) | 42 (2024) | −39 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 186 (2016) | 89 (2024) | −52 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 47 (2024) | −2 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 95 (2016) | 97 (2024) | +2 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Nüttermoorer Straße 300 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (-2 bis -2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 23 m.
- BushaltestelleEisenstraße23 m
- RestaurantBootshuus Luv-up1,5 km
- Spielplatz–1,5 km
- SchuleCarl-Goerdeler-Schule1,9 km
- ParkAuf der Wierde2,0 km
- SupermarktEdeka Blank2,1 km
- BäckereiMusswessels2,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post-Agentur2,1 km
- ApothekeLöwen Apotheke2,2 km
- KindergartenWiesenwichtel2,7 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- Café–3,5 km
- KrankenhausKlinikum Leer4,1 km
- BankOstfriesische Volksbank4,4 km
- BahnhofLeer (Ostfriesland)4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nüttermoorer Straße 300 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 469 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Leer
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 24/4 beträgt 1.484 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Leer.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Leer (Ostfriesland), 4,7 km; Bushaltestelle Eisenstraße, 23 m; Supermarkt 2,1 km; Kindergarten 2,7 km; Schule 1,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.484 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Leer.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.