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Am Saterberg 3, 26817 Burlage
Das Grundstück Am Saterberg 3 in Burlage (Flurstück 6/1) hat 1.009 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 71 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 30.270 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 193.000 bis 353.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.009 m² amtliche Fläche, Flurstück 6/1, Gemarkung Burlage
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude ca. 71 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 193.000 bis 353.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 360 m, Café 1,8 km, Spielplatz 1,8 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6/1 der Gemarkung Burlage umfasst 1.009 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031823004000060001__ |
|---|---|
| Flurstück | 6/1 |
| Gemarkung | Burlage |
| Gemeinde | Rhauderfehn |
| Amtliche Fläche | 1.009 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Saterberg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt. Auf die 1.009 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 30.270 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | AB Burlage |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 71 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,75 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burlage
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.857 (2016) | 18.199 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.963 € (2016) | 17.460 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 85 (2016) | 19 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 133 (2016) | 23 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 75 (2016) | 41 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 120 (2016) | 86 (2024) | −28 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Saterberg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 360 m.
- BushaltestelleFreitagstraße Süd 43/Kapelle360 m
- CaféDat Hofcafé1,8 km
- Spielplatz–1,8 km
- Schule–2,2 km
- RestaurantTigris3,4 km
- BankVolksbank eG Westrhauderfehn3,8 km
- KindergartenKindergarten Langholt4,0 km
- BäckereiBuss4,1 km
- Park–4,3 km
- Supermarktnah und gut4,4 km
- KrankenhausMarien Hospital Papenburg Aschendorf13,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Saterberg 3 wert?
Der Boden allein ist rund 30.270 € wert (1.009 m² × 30 €/m²). Mit rund 71 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 193.000 bis 353.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 71 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burlage
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6/1 beträgt 1.009 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burlage.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 30.270 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 193.000 bis 353.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 30.270 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Freitagstraße Süd 43/Kapelle, 360 m; Supermarkt 4,4 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.009 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burlage.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.