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Ahornstraße 65,65a, 26831 Bunderhee
Das Grundstück Ahornstraße 65 in Bunderhee (Flurstück 123) hat 986 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 64.090 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 91.000 bis 625.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 986 m² amtliche Fläche, Flurstück 123, Gemarkung Bunde
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 91.000 bis 625.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 172 m, Spielplatz 263 m, Park 411 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 123 der Gemarkung Bunde umfasst 986 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 03170200400123______ |
|---|---|
| Flurstück | 123 |
| Gemarkung | Bunde |
| Gemeinde | Bunde |
| Amtliche Fläche | 986 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ahornstraße 65 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt. Auf die 986 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 64.090 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Bunde - Weenerstraße/Leege Weg |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,09 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,17 Personen eher groß, nur rund 33 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bunderhee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.656 (2016) | 7.388 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.547 € (2016) | 15.753 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 6 (2024) | −74 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 15 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 2 (2024) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 2 (2024) | −93 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ahornstraße 65 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,9 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (4 bis 4 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (172 m), Spielplatz (263 m), Park (411 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bunde (Ostfriesl) ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleWeener Straße/Industriestraße172 m
- Spielplatz–263 m
- Park–411 m
- KindergartenEvangelisch-Reformierter Kindergarten625 m
- CaféMölenland Café854 m
- SchuleGrundschule Bunde884 m
- BankSparkasse LeerWittmund Geschäftsstelle Bunde972 m
- BäckereiBäckerei Warsing1,0 km
- RestaurantAdria1,0 km
- ApothekeAdler Apotheke1,0 km
- SupermarktCombi1,1 km
- BahnhofBunde (Ostfriesl)1,2 km
- Paketshop / Post–4,7 km
- KrankenhausKrankenhaus Rheiderland5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ahornstraße 65 wert?
Der Boden allein ist rund 64.090 € wert (986 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1961, rund 129 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 91.000 bis 625.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 129 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bunderhee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bunderhee, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 123 beträgt 986 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 123 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bunderhee gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bunderhee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 64.090 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 91.000 bis 625.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 64.090 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bunde (Ostfriesl), 1,2 km; Bushaltestelle Weener Straße/Industriestraße, 172 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 625 m; Schule 884 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 986 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bunderhee.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.