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1. Südwieke, 26842 Holterfehn
Das Grundstück 1. Südwieke in Holterfehn (Flurstück 3/20) hat 1.978 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.978 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/20, Gemarkung Ostrhauderfehn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 328 m, Schule 370 m, Kindergarten 451 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/20 der Gemarkung Ostrhauderfehn umfasst 1.978 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 031825005000030020__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/20 |
| Gemarkung | Ostrhauderfehn |
| Gemeinde | Ostrhauderfehn |
| Amtliche Fläche | 1.978 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 1. Südwieke hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Holterfehn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.086 (2016) | 12.002 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.920 € (2016) | 18.472 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 73 (2016) | 16 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 118 (2016) | 27 (2024) | −77 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 54 (2016) | 20 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 61 (2016) | 43 (2024) | −30 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 1. Südwieke auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (328 m), Schule (370 m), Kindergarten (451 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleOstrhauderfehn Grundschule328 m
- Schule–370 m
- KindergartenEvangelisch lutherischer Kindergarten Ostrhauderfehn451 m
- Spielplatz–571 m
- SupermarktMarkant nah&frisch1,6 km
- Paketshop / PostPoststelle Handelskontor Ostrhauderfehn1,7 km
- RestaurantZum Langholter Meer1,8 km
- BäckereiMusswessels1,9 km
- Hausarztpraxis–2,0 km
- Bank–2,0 km
- ApothekeApotheke Sieverding2,0 km
- CaféBE Vie2,1 km
- Park–2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 1. Südwieke wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Holterfehn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Holterfehn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/20 beträgt 1.978 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 3/20 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Holterfehn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Holterfehn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Ostrhauderfehn Grundschule, 328 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 451 m; Schule 370 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.978 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Holterfehn.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.