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Cundastraße 26, 26897 Esterwegen
Das Grundstück Cundastraße 26 in Esterwegen (Flurstück 24/65) hat 1.837 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 216 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.837 m² amtliche Fläche, Flurstück 24/65, Gemarkung Esterwegen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 216 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 39 m, Spielplatz 178 m, Supermarkt 653 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 24/65 der Gemarkung Esterwegen umfasst 1.837 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 031865046000240065__ |
|---|---|
| Flurstück | 24/65 |
| Gemarkung | Esterwegen |
| Gemeinde | Esterwegen |
| Amtliche Fläche | 1.837 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Cundastraße 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 139 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 216 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 76 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,59 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,41 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Esterwegen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.373 (2016) | 5.387 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.700 € (2016) | 16.583 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 27 (2016) | 7 (2024) | −74 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 9 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 27 (2016) | 16 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 34 (2016) | 30 (2024) | −12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Cundastraße 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (12 bis 12 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (39 m), Spielplatz (178 m), Supermarkt (653 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleLattensberg/Cundastraße39 m
- Spielplatz–178 m
- SupermarktCombi653 m
- BäckereiBehrens-Meyer677 m
- Paketshop / PostMode Grote1,7 km
- RestaurantRistorante Marcello1,8 km
- ApothekeApotheke Gievert1,8 km
- BankSparkasse Emsland - Geschäftsstelle Esterwegen2,0 km
- KindergartenSt. Michael2,2 km
- Schule–2,4 km
- CaféCafé & Imbiss SEEBLICK3,7 km
- Park–4,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Cundastraße 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 216 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Esterwegen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 24/65 beträgt 1.837 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Esterwegen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Lattensberg/Cundastraße, 39 m; Supermarkt 653 m; Kindergarten 2,2 km; Schule 2,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.837 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Esterwegen.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.