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Harrenstätter Straße 10, 26901 Lorup
Das Grundstück Harrenstätter Straße 10 in Lorup (Flurstück 223/4) hat 1.783 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1985. Der Bodenwert liegt bei rund 98.065 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 86.000 bis 127.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.783 m² amtliche Fläche, Flurstück 223/4, Gemarkung Lorup
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1985,
- Marktwert-Spanne 86.000 bis 127.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 86 m, Paketshop / Post 222 m, Park 228 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 223/4 der Gemarkung Lorup umfasst 1.783 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031869027002230004__ |
|---|---|
| Flurstück | 223/4 |
| Gemarkung | Lorup |
| Gemeinde | Lorup |
| Amtliche Fläche | 1.783 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Harrenstätter Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 1.783 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 98.065 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lorup-Nordwest WA |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 135 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,92 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lorup
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.201 (2016) | 3.230 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.491 € (2016) | 23.130 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 5 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 8 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 4 (2024) | −81 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Harrenstätter Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (38 bis 39 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (86 m), Paketshop / Post (222 m), Park (228 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleHarrenstätter Straße86 m
- Paketshop / PostPoststelle Bookjans222 m
- ParkKleinparkanlage am Kriegerehrenmal228 m
- RestaurantPizzeria und Restaurant Samos251 m
- BankRaiffeisenbank Lorup259 m
- KindergartenKatholischer Kindergarten E.L.F.E.324 m
- SpielplatzSpielplatz Sünnekamp, Im Esch337 m
- CaféDat Café Finnere385 m
- SchuleSportplatz Schule438 m
- Hausarztpraxis–604 m
- SupermarktMarkant676 m
- BäckereiCafé Bäckerei Behrens-Meyer681 m
- KrankenhausHümmling Hospital Sögel11,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Harrenstätter Straße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 98.065 € wert (1.783 m² × 55 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 86.000 bis 127.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lorup
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lorup, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 223/4 beträgt 1.783 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 223/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lorup gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lorup.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 98.065 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 86.000 bis 127.000 € (Stand 14.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 98.065 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Harrenstätter Straße, 86 m; Supermarkt 676 m; Kindergarten 324 m; Schule 438 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.783 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lorup.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.