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Akazienring 36, 26919 Brake
Das Grundstück Akazienring 36 in Brake (Flurstück 41/41) hat 880 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 360 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 880 m² amtliche Fläche, Flurstück 41/41, Gemarkung Golzwarden
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 360 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 228 m, Bushaltestelle 480 m, Supermarkt 610 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 41/41 der Gemarkung Golzwarden umfasst 880 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 030931007000410041__ |
|---|---|
| Flurstück | 41/41 |
| Gemarkung | Golzwarden |
| Gemeinde | Brake (Unterweser), Stadt |
| Amtliche Fläche | 880 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Akazienring 36 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 231 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 360 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,67 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Brake
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.149 (2016) | 15.144 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.743 € (2016) | 18.448 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 5 (2024) | −17 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 21 (2024) | +162 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 3 (2024) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 9 (2024) | +200 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Akazienring 36 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (-1 bis 0 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (228 m), Bushaltestelle (480 m), Supermarkt (610 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Brake (Unterweser) ist 2,5 km entfernt.
- Spielplatz–228 m
- BushaltestelleSchlehenweg480 m
- SupermarktNetto Marken-Discount610 m
- BäckereiLandbäckerei Torben zur Horst654 m
- CaféMagenta - Café & KuchenManufaktur665 m
- SchuleGrundschule Golzwarden1,0 km
- BankRaiffeisenbank (Weserstraße)1,5 km
- ApothekeApotheke Kröger1,5 km
- RestaurantZur Rosenburg1,5 km
- KindergartenArche Noah - Ev. luth. Kindergarten Brake-Nord1,5 km
- Park–2,3 km
- BahnhofBrake (Unterweser)2,5 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- KrankenhausSt. Bernhard Hospital3,0 km
- Paketshop / PostSoViSo GmbH4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Akazienring 36 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 360 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brake
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Brake, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 41/41 beträgt 880 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 41/41 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Brake gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brake.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Brake (Unterweser), 2,5 km; Bushaltestelle Schlehenweg, 480 m; Supermarkt 610 m; Kindergarten 1,5 km; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 880 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brake.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.