GrundbuchPlus.de
An der Ahne 5, 26969 Butjadingen
Das Grundstück An der Ahne 5 in Butjadingen (Flurstück 14/37) hat 1.040 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 104 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.040 m² amtliche Fläche, Flurstück 14/37, Gemarkung Stollhamm
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 104 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 130 m, Bushaltestelle 138 m, Park 339 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14/37 der Gemarkung Stollhamm umfasst 1.040 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030918011000140037__ |
|---|---|
| Flurstück | 14/37 |
| Gemarkung | Stollhamm |
| Gemeinde | Butjadingen |
| Amtliche Fläche | 1.040 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Ahne 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 133 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 104 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,3 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,09 Personen durchschnittlich groß, rund 79 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Butjadingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.102 (2016) | 6.048 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.696 € (2016) | 21.316 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 1 (2024) | −96 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 31 (2016) | 1 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 10 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 45 (2016) | 23 (2024) | −49 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Ahne 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (0 bis 2 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (130 m), Bushaltestelle (138 m), Park (339 m) liegen in Gehweite.
- Hausarztpraxis–130 m
- BushaltestelleBahnhof138 m
- Park–339 m
- Spielplatz–575 m
- Restaurant–575 m
- KindergartenKindergarten Stollhamm609 m
- Café–3,9 km
- KrankenhausHelios Klinik Wesermarsch7,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Ahne 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 104 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Butjadingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14/37 beträgt 1.040 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Butjadingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Bahnhof, 138 m; Kindergarten 609 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.040 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Butjadingen.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.