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Swalbensteert 6, 27337 Blender
Das Grundstück Swalbensteert 6 in Blender (Flurstück 242/1) hat 853 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 255 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 853 m² amtliche Fläche, Flurstück 242/1, Gemarkung Intschede
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 255 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 101 m, Spielplatz 624 m, Restaurant 1,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 242/1 der Gemarkung Intschede umfasst 853 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 032142004002420001__ |
|---|---|
| Flurstück | 242/1 |
| Gemarkung | Intschede |
| Gemeinde | Blender |
| Amtliche Fläche | 853 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Swalbensteert 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 163 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 255 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,9 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,63 Personen eher groß, rund 43 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Blender
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.889 (2016) | 2.817 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.295 € (2016) | 24.225 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 14 (2022) | +367 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 21 (2022) | +425 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Swalbensteert 6 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (13 bis 15 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (101 m), Spielplatz (624 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Langwedel ist 4,4 km entfernt.
- BushaltestelleIntschede101 m
- SpielplatzSpielplatz Intschede624 m
- RestaurantRestaurant Browiede1,0 km
- SupermarktLidl3,1 km
- ApothekeParacelsus Apotheke3,2 km
- BäckereiBaalk Backbord3,2 km
- Hausarztpraxis–3,2 km
- Park–3,2 km
- BankKreissparkasse Verden3,4 km
- Paketshop / PostHermes3,4 km
- CaféKaffeepott3,5 km
- SchuleOberschule am Goldbach3,6 km
- KindergartenKindergarten Cluvenhagen3,6 km
- BahnhofLangwedel4,4 km
- KrankenhausAller-Weser-Klinik Verden7,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Swalbensteert 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 255 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Blender
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Blender, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 242/1 beträgt 853 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 242/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Blender gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Blender.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Swalbensteert 6 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Langwedel, 4,4 km; Bushaltestelle Intschede, 101 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 3,6 km; Schule 3,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 853 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Blender.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.