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Zevener Straße 5C, 27383 Scheeßel
Das Grundstück Zevener Straße 5C in Scheeßel (Flurstück 17/20) hat 1.101 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.101 m² amtliche Fläche, Flurstück 17/20, Gemarkung Scheeßel
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 28 m, Restaurant 44 m, Apotheke 55 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 17/20 der Gemarkung Scheeßel umfasst 1.101 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 032216011000170020__ |
|---|---|
| Flurstück | 17/20 |
| Gemarkung | Scheeßel |
| Gemeinde | Scheeßel |
| Amtliche Fläche | 1.101 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zevener Straße 5C hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,62 Personen eher klein, nur rund 10 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Scheeßel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.031 (2016) | 12.709 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.146 € (2016) | 23.225 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 46 (2016) | 13 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 50 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 9 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 27 (2024) | +4 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Zevener Straße 5C auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (33 bis 34 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (28 m), Restaurant (44 m), Apotheke (55 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Scheeßel ist 1,1 km entfernt.
- Hausarztpraxis–28 m
- RestaurantRICHTIG LECKER44 m
- ApothekeMeyerhof Apotheke55 m
- Park–62 m
- BushaltestelleScheeßel, Rathaus88 m
- CaféEiscafé Venezia93 m
- BäckereiBackstage114 m
- SupermarktCombi136 m
- KindergartenBeeke-Kindergarten238 m
- Spielplatz–286 m
- BankVolksbank361 m
- SchuleGrundschule Scheeßel366 m
- Paketshop / Post–547 m
- BahnhofScheeßel1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zevener Straße 5C wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Scheeßel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 17/20 beträgt 1.101 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Scheeßel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Scheeßel, 1,1 km; Bushaltestelle Scheeßel, Rathaus, 88 m; Supermarkt 136 m; Kindergarten 238 m; Schule 366 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.101 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Scheeßel.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.