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Alter Kirchweg 74, 27432 Bremervörde
Das Grundstück Alter Kirchweg 74 in Bremervörde (Flurstück 501/12) hat 875 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 328 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 875 m² amtliche Fläche, Flurstück 501/12, Gemarkung Bremervörde
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 328 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 437 m, Schule 766 m, Spielplatz 958 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 501/12 der Gemarkung Bremervörde umfasst 875 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 031058037005010012__ |
|---|---|
| Flurstück | 501/12 |
| Gemarkung | Bremervörde |
| Gemeinde | Bremervörde, Stadt |
| Amtliche Fläche | 875 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alter Kirchweg 74 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 140 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 328 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,66 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Bremervörde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.608 (2016) | 18.409 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.467 € (2016) | 19.896 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 36 (2016) | 5 (2024) | −86 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 28 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 30 (2016) | 4 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 4 (2024) | −89 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Alter Kirchweg 74 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,0 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (3 bis 4 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (437 m), Schule (766 m), Spielplatz (958 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremervörde ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleBremervörde, Koppelring437 m
- SchuleGymnasium Bremervörde766 m
- Spielplatz–958 m
- RestaurantIm Sicken1,3 km
- SupermarktAldi1,3 km
- BahnhofBremervörde1,3 km
- BäckereiHeins Backjournal1,3 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- Park–1,4 km
- KrankenhausOsteMed Klinik Bremervörde1,4 km
- KindergartenDRK Kinderhaus1,5 km
- ApothekeBahnhof Apotheke1,6 km
- CaféCafé Kritz - Steffens Backkunst1,7 km
- BankVolksbank Geschäftsstelle Bremervörde1,7 km
- Paketshop / PostBHW Bausparkasse - Postbank1,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alter Kirchweg 74 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 328 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremervörde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 501/12 beträgt 875 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremervörde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremervörde, 1,3 km; Bushaltestelle Bremervörde, Koppelring, 437 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 766 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 875 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremervörde.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.