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Hamburger Straße 18, 27476 Cuxhaven
Das Grundstück Hamburger Straße 18 in Cuxhaven (Flurstück 102/20) hat 411 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 411 m² amtliche Fläche, Flurstück 102/20, Gemarkung Sahlenburg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 123 m, Spielplatz 138 m, Bushaltestelle 199 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 102/20 der Gemarkung Sahlenburg umfasst 411 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 030305001001020020__ |
|---|---|
| Flurstück | 102/20 |
| Gemarkung | Sahlenburg |
| Gemeinde | Cuxhaven, Stadt |
| Amtliche Fläche | 411 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hamburger Straße 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 58,41 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,38 Personen eher klein, rund 70 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Cuxhaven
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 48.551 (2016) | 49.545 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.709 € (2016) | 20.746 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 48 (2016) | 20 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 89 (2016) | 121 (2024) | +36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 64 (2016) | 36 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 190 (2016) | 152 (2024) | −20 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hamburger Straße 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (11 bis 11 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (123 m), Spielplatz (138 m), Bushaltestelle (199 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantZum Finkenmoor123 m
- Spielplatz–138 m
- BushaltestelleSahlenburg, Abzweigung Seehospital199 m
- BäckereiBäckerei & Konditorei Itjen616 m
- KindergartenWaldkindergarten Sahlenburg663 m
- CaféStrandstuuv831 m
- Hausarztpraxis–907 m
- Park–977 m
- ApothekeHeide-Apotheke1,1 km
- SchuleGrundschule Sahlenburg1,6 km
- BankStadtsparkasse Cuxhaven Geschäftsstelle Sahlenburg1,7 km
- SupermarktEdeka Markt Holling1,7 km
- Paketshop / Post–1,8 km
- KrankenhausPsychiatrische Tagesklinik5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hamburger Straße 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Cuxhaven
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Cuxhaven, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 102/20 beträgt 411 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 102/20 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Cuxhaven gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Cuxhaven.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Sahlenburg, Abzweigung Seehospital, 199 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 663 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 411 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Cuxhaven.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.