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Pfingstrosenweg 12, 27624 Geestland
Das Grundstück Pfingstrosenweg 12 in Geestland (Flurstück 2/23) hat 847 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 164 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 847 m² amtliche Fläche, Flurstück 2/23, Gemarkung Bederkesa
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 164 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 137 m, Kindergarten 216 m, Spielplatz 245 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2/23 der Gemarkung Bederkesa umfasst 847 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 030438013000020023__ |
|---|---|
| Flurstück | 2/23 |
| Gemarkung | Bederkesa |
| Gemeinde | Geestland, Stadt |
| Amtliche Fläche | 847 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pfingstrosenweg 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 211 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 164 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 28,69 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geestland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.040 (2016) | 31.182 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.395 € (2016) | 22.373 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 44 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 111 (2016) | 105 (2024) | −5 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 76 (2016) | 43 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 126 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Pfingstrosenweg 12 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (8 bis 8 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (137 m), Kindergarten (216 m), Spielplatz (245 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Bederkesa ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleBad Bederkesa, Kührstedter Straße137 m
- KindergartenKita Sonnenblume216 m
- Spielplatz–245 m
- RestaurantHeinrichs1,4 km
- SchuleGrundschule Bederkesa1,5 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- SupermarktEDEKA Kieckbusch1,6 km
- Paketshop / PostDHL1,6 km
- BäckereiBäckerei Konditorei Prenzler1,6 km
- BankSparkasse1,6 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,6 km
- CaféCafé Venezia1,7 km
- BahnhofBad Bederkesa2,0 km
- ParkKurpark2,0 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Seepark Geestland13,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pfingstrosenweg 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 164 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geestland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Geestland, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2/23 beträgt 847 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 2/23 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Geestland gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geestland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Pfingstrosenweg 12 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Bederkesa, 2,0 km; Bushaltestelle Bad Bederkesa, Kührstedter Straße, 137 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 216 m; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 847 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geestland.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.