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Anemonenweg 52, 27624 Geestland
Das Grundstück Anemonenweg 52 in Geestland (Flurstück 6/40) hat 1.198 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 247 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.198 m² amtliche Fläche, Flurstück 6/40, Gemarkung Bederkesa
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 247 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 374 m, Spielplatz 443 m, Bushaltestelle 465 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6/40 der Gemarkung Bederkesa umfasst 1.198 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030438013000060040__ |
|---|---|
| Flurstück | 6/40 |
| Gemarkung | Bederkesa |
| Gemeinde | Geestland, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.198 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Anemonenweg 52 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 158 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 247 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 21,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Geestland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.040 (2016) | 31.182 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.395 € (2016) | 22.373 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 44 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 111 (2016) | 105 (2024) | −5 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 76 (2016) | 43 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 126 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Anemonenweg 52 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (14 bis 15 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (374 m), Spielplatz (443 m), Bushaltestelle (465 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Bederkesa ist 2,0 km entfernt.
- KindergartenKita Sonnenblume374 m
- Spielplatz–443 m
- BushaltestelleBad Bederkesa, Kührstedter Straße465 m
- RestaurantHeinrichs1,3 km
- SupermarktEDEKA Kieckbusch1,3 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- Paketshop / PostDHL1,4 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,4 km
- BäckereiBäckerei Konditorei Prenzler1,4 km
- SchuleGrundschule Bederkesa1,4 km
- BankSparkasse1,4 km
- CaféCafé Venezia1,5 km
- ParkKurpark1,8 km
- BahnhofBad Bederkesa2,0 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Seepark Geestland13,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Anemonenweg 52 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 247 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geestland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6/40 beträgt 1.198 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geestland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Anemonenweg 52 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Bederkesa, 2,0 km; Bushaltestelle Bad Bederkesa, Kührstedter Straße, 465 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 374 m; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.198 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geestland.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.