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Ringstedter Heck 18, 27624 Geestland
Das Grundstück Ringstedter Heck 18 in Geestland (Flurstück 121/12) hat 656 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 656 m² amtliche Fläche, Flurstück 121/12, Gemarkung Bederkesa
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 129 m, Bushaltestelle 142 m, Supermarkt 777 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 121/12 der Gemarkung Bederkesa umfasst 656 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 030438014001210012__ |
|---|---|
| Flurstück | 121/12 |
| Gemarkung | Bederkesa |
| Gemeinde | Geestland, Stadt |
| Amtliche Fläche | 656 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ringstedter Heck 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Luftkurort mit freistehendem EFH, viel Grün und ruhiger Wohncharakter; keine Hinweise auf gehobene Premium- oder Problemlage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,54 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 71 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geestland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.040 (2016) | 31.182 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.395 € (2016) | 22.373 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 44 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 111 (2016) | 105 (2024) | −5 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 76 (2016) | 43 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 168 (2016) | 126 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ringstedter Heck 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (22 bis 24 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (129 m), Bushaltestelle (142 m), Supermarkt (777 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Bederkesa ist 1,5 km entfernt.
- Spielplatz–129 m
- BushaltestelleBad Bederkesa, Schulzentrum142 m
- SupermarktEDEKA Kieckbusch777 m
- Paketshop / PostDHL791 m
- Hausarztpraxis–799 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Prenzler819 m
- ApothekeLöwen-Apotheke820 m
- BankSparkasse838 m
- RestaurantAkropolis842 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten844 m
- SchuleGrundschule Bederkesa889 m
- CaféCafé Venezia989 m
- ParkKurpark1,3 km
- BahnhofBad Bederkesa1,5 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Seepark Geestland13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ringstedter Heck 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geestland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 121/12 beträgt 656 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geestland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Bederkesa, 1,5 km; Bushaltestelle Bad Bederkesa, Schulzentrum, 142 m; Supermarkt 777 m; Kindergarten 844 m; Schule 889 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 656 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geestland.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.