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Am Amtsgericht 3, 27639 Wurster Nordseeküste
Das Grundstück Am Amtsgericht 3 in Wurster Nordseeküste (Flurstück 1/11) hat 1.128 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 271 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.128 m² amtliche Fläche, Flurstück 1/11, Gemarkung Dorum
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 271 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 172 m, Apotheke 222 m, Schule 242 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1/11 der Gemarkung Dorum umfasst 1.128 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 030318027000010011__ |
|---|---|
| Flurstück | 1/11 |
| Gemarkung | Dorum |
| Gemeinde | Wurster Nordseeküste |
| Amtliche Fläche | 1.128 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Amtsgericht 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 174 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 271 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Wurster Nordseeküste
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.102 (2016) | 16.755 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.081 € (2016) | 20.838 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 80 (2016) | 23 (2024) | −71 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 97 (2016) | 99 (2024) | +2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 87 (2016) | 24 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 163 (2016) | 29 (2024) | −82 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Amtsgericht 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (172 m), Apotheke (222 m), Schule (242 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dorum ist 982 m entfernt.
- Spielplatz–172 m
- ApothekeNeue Apotheke222 m
- SchuleDeichgraf Johans Grundschule Dorum242 m
- BushaltestelleDorum, Deichgraf-Johans-Schule295 m
- SupermarktLidl303 m
- KindergartenKindergarten Strandpiraten340 m
- BankVolksbank eG Bremerhaven-Cuxland342 m
- BäckereiEngelbrecht348 m
- Park–361 m
- CaféEiscafe Pinocchio363 m
- RestaurantLinh364 m
- Paketshop / Post–393 m
- Hausarztpraxis–397 m
- BahnhofDorum982 m
- KrankenhausAMEOS Klinikum Seepark Geestland9,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Amtsgericht 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 271 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wurster Nordseeküste
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Wurster Nordseeküste, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1/11 beträgt 1.128 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1/11 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Wurster Nordseeküste gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wurster Nordseeküste.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dorum, 982 m; Bushaltestelle Dorum, Deichgraf-Johans-Schule, 295 m; Supermarkt 303 m; Kindergarten 340 m; Schule 242 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.128 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wurster Nordseeküste.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.