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An der Koppel 12, 27777 Ganderkesee
Das Grundstück An der Koppel 12 in Ganderkesee (Flurstück 370/18) hat 943 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 943 m² amtliche Fläche, Flurstück 370/18, Gemarkung Ganderkesee
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 182 m, Kindergarten 208 m, Spielplatz 754 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 370/18 der Gemarkung Ganderkesee umfasst 943 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 031918009003700018__ |
|---|---|
| Flurstück | 370/18 |
| Gemarkung | Ganderkesee |
| Gemeinde | Ganderkesee |
| Amtliche Fläche | 943 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Koppel 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,36 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,29 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für An der Koppel 12 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,5 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (20 bis 22 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (182 m), Kindergarten (208 m), Spielplatz (754 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schierbrok ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestellePappelweg182 m
- KindergartenKITA Rethorn208 m
- Spielplatz–754 m
- RestaurantBackenköhler's Hotel und Akademie1,0 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ApothekeApotheke Schierbrok1,1 km
- BankVolksbank Delmenhorst-Schierbrok1,2 km
- SchuleSchule und Kindergarten Schierbrok1,2 km
- BahnhofSchierbrok1,2 km
- SupermarktEdeka1,2 km
- BäckereiBäcker Meyer Mönchhof1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,5 km
- Park–3,9 km
- CaféMelkhus Kühlingen Spiel- und Spaßhof4,4 km
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Koppel 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ganderkesee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 370/18 beträgt 943 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ganderkesee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für An der Koppel 12 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schierbrok, 1,2 km; Bushaltestelle Pappelweg, 182 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 208 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 943 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ganderkesee.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.