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Im Wiesengrund 6, 27777 Ganderkesee
Das Grundstück Im Wiesengrund 6 in Ganderkesee (Flurstück 19/5) hat 1.727 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 217 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 397.210 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 506.000 bis 844.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.727 m² amtliche Fläche, Flurstück 19/5, Gemarkung Ganderkesee
- 230 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1965, ca. 217 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 506.000 bis 844.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 421 m, Restaurant 671 m, Kindergarten 843 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 19/5 der Gemarkung Ganderkesee umfasst 1.727 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031918012000190005__ |
|---|---|
| Flurstück | 19/5 |
| Gemarkung | Ganderkesee |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Ganderkesee |
| Amtliche Fläche | 1.727 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 19/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 19/5 in Ganderkesee; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Wiesengrund 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 230 €/m² festgelegt. Auf die 1.727 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 397.210 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 230 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Ganderk./Stenum-Dorfring |
Im Wiesengrund 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 139 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 217 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ganderkesee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.119 (2016) | 31.564 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.062 € (2016) | 25.476 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 25 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 103 (2016) | 57 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 51 (2023) | +16 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 69 (2023) | −27 % |
Umgebung von Im Wiesengrund 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Im Wiesengrund 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (13 bis 15 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 19/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (421 m), Restaurant (671 m), Kindergarten (843 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schierbrok ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleDorfring421 m
- RestaurantBackenköhler's Hotel und Akademie671 m
- KindergartenHort Schierbrok843 m
- SchuleSchule und Kindergarten Schierbrok886 m
- Spielplatz–914 m
- Hausarztpraxis–966 m
- ApothekeApotheke Schierbrok1,0 km
- BankVolksbank Delmenhorst-Schierbrok1,1 km
- BahnhofSchierbrok1,2 km
- SupermarktEdeka1,3 km
- BäckereiBäcker Meyer Mönchhof1,3 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,7 km
- Park–3,3 km
- CaféMelkhus Kühlingen Spiel- und Spaßhof3,9 km
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Wiesengrund 6 wert?
Der Boden allein ist rund 397.210 € wert (1.727 m² × 230 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 217 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 506.000 bis 844.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 217 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ganderkesee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 19/5 beträgt 1.727 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ganderkesee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
230 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 397.210 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 506.000 bis 844.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 397.210 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schierbrok, 1,2 km; Bushaltestelle Dorfring, 421 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 843 m; Schule 886 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.727 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ganderkesee.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.