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Königsberger Weg 11, 27777 Ganderkesee
Das Grundstück Königsberger Weg 11 in Ganderkesee (Flurstück 217/6) hat 992 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 181 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 992 m² amtliche Fläche, Flurstück 217/6, Gemarkung Ganderkesee
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 181 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 339 m, Park 348 m, Schule 381 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 217/6 der Gemarkung Ganderkesee umfasst 992 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 031918042002170006__ |
|---|---|
| Flurstück | 217/6 |
| Gemarkung | Ganderkesee |
| Gemeinde | Ganderkesee |
| Amtliche Fläche | 992 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Königsberger Weg 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 123 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 181 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,3 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,69 Personen eher klein, rund 55 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Ganderkesee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.119 (2016) | 31.564 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.062 € (2016) | 25.476 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 25 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 103 (2016) | 57 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 51 (2023) | +16 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 69 (2023) | −27 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Königsberger Weg 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (34 bis 34 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (339 m), Park (348 m), Schule (381 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ganderkesee ist 1,1 km entfernt.
- SpielplatzSpielplatz Habbrügger Weg339 m
- Park–348 m
- SchuleGrundschule Dürerstraße381 m
- BushaltestelleDresdener Straße394 m
- RestaurantSchützenhof399 m
- Paketshop / PostHermes904 m
- KindergartenKindertagesstätte Habbrügger Weg949 m
- SupermarktInkoop998 m
- BäckereiBäckermeister Haferkamp1,0 km
- BahnhofGanderkesee1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ApothekePelikan Apotheke1,1 km
- BankLandessparkasse zu Oldenburg1,2 km
- CaféLandbäckerei Tönjes1,4 km
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst4,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Königsberger Weg 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 181 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ganderkesee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 217/6 beträgt 992 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ganderkesee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ganderkesee, 1,1 km; Bushaltestelle Dresdener Straße, 394 m; Supermarkt 998 m; Kindergarten 949 m; Schule 381 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 992 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ganderkesee.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.