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Marderweg 75, 27777 Ganderkesee
Das Grundstück Marderweg 75 in Ganderkesee (Flurstück 54/48) hat 1.269 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Bodenwert liegt bei rund 285.525 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 251.000 bis 342.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.269 m² amtliche Fläche, Flurstück 54/48, Gemarkung Ganderkesee
- 225 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 251.000 bis 342.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54/48 der Gemarkung Ganderkesee umfasst 1.269 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031918045000540048__ |
|---|---|
| Flurstück | 54/48 |
| Gemarkung | Ganderkesee |
| Flur | 45 |
| Gemeinde | Ganderkesee |
| Amtliche Fläche | 1.269 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 54/48 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 54/48 in Ganderkesee; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Marderweg 75 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 225 €/m² festgelegt. Auf die 1.269 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 285.525 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 225 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Ganderk.-Marderweg |
Marderweg 75 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 75,59 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Umgebung von Marderweg 75 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Marderweg 75 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (36 bis 37 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 54/48 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Marderweg 75 wert?
Der Boden allein ist rund 285.525 € wert (1.269 m² × 225 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 122 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 251.000 bis 342.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 122 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ganderkesee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54/48 beträgt 1.269 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ganderkesee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
225 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 285.525 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 251.000 bis 342.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 285.525 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Marderweg 75 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.269 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ganderkesee.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.