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Schützenstraße 6, 27777 Ganderkesee
Das Grundstück Schützenstraße 6 in Ganderkesee (Flurstück 79/1) hat 2.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1934, rund 322 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 90.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 182.000 bis 1.505.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 2.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 79/1, Gemarkung Ganderkesee
- 45 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1934, ca. 322 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 182.000 bis 1.505.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 138 m, Restaurant 310 m, Spielplatz 442 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 79/1 der Gemarkung Ganderkesee umfasst 2.000 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031918061000790001__ |
|---|---|
| Flurstück | 79/1 |
| Gemarkung | Ganderkesee |
| Gemeinde | Ganderkesee |
| Amtliche Fläche | 2.000 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schützenstraße 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 45 €/m² festgelegt. Auf die 2.000 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 90.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 45 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Außenbereich Ganderkesee |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 137 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 322 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1934. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,69 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Ganderkesee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.119 (2016) | 31.564 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.062 € (2016) | 25.476 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 59 (2016) | 25 (2024) | −58 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 103 (2016) | 57 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 51 (2023) | +16 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 69 (2023) | −27 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schützenstraße 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (13 bis 14 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (138 m), Restaurant (310 m), Spielplatz (442 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ganderkesee ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleSchlutter, Am Knick138 m
- RestaurantMykonos310 m
- Spielplatz–442 m
- SupermarktAldi Nord1,4 km
- BäckereiBäcker Meyer Mönchhof1,5 km
- KindergartenMontessori-Kinderhaus1,6 km
- ApothekePelikan-Apotheke1,7 km
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst2,0 km
- Café–2,0 km
- SchuleKnister-Grundschule, Standort Adelheide2,0 km
- Park–2,2 km
- Hausarztpraxis–2,4 km
- BankVolksbank Geschäftsstelle Ganderkesee2,5 km
- BahnhofGanderkesee2,8 km
- Paketshop / Post–2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schützenstraße 6 wert?
Der Boden allein ist rund 90.000 € wert (2.000 m² × 45 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934, rund 322 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 182.000 bis 1.505.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 322 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ganderkesee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 79/1 beträgt 2.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ganderkesee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
45 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 90.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 182.000 bis 1.505.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 90.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ganderkesee, 2,8 km; Bushaltestelle Schlutter, Am Knick, 138 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 2.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ganderkesee.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.