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Heckengang 4, 27798 Hude
Das Grundstück Heckengang 4 in Hude (Flurstück 42/5) hat 713 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 189 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 713 m² amtliche Fläche, Flurstück 42/5, Gemarkung Hude
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 189 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 185 m, Schule 241 m, Bäckerei 249 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 42/5 der Gemarkung Hude umfasst 713 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 031915018000420005__ |
|---|---|
| Flurstück | 42/5 |
| Gemarkung | Hude |
| Gemeinde | Hude |
| Amtliche Fläche | 713 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Heckengang 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 121 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 189 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,44 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,46 Personen eher klein, nur rund 32 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Hude
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.361 (2016) | 15.842 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.205 € (2016) | 24.481 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 8 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 27 (2024) | −31 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 16 (2023) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 53 (2016) | 26 (2023) | −51 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage11,8 % Neigung, 4,1 m Höhenunterschied (14 bis 18 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (185 m), Schule (241 m), Bäckerei (249 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hude ist 315 m entfernt.
- KindergartenEv. Kindergarten Regenbogeninsel185 m
- SchulePeter-Ustinov-Schule241 m
- BäckereiBäckerei Krützkamp249 m
- SupermarktNetto Marken-Discount285 m
- ApothekeApotheke am Schützenplatz299 m
- BahnhofHude315 m
- RestaurantChina Town320 m
- Park–340 m
- BushaltestelleHohelucht344 m
- Hausarztpraxis–367 m
- BankVolksbank Hauptstelle Hude414 m
- Paketshop / PostPostfiliale 568455 m
- Spielplatz–625 m
- CaféEiscafe Italia718 m
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst11,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Heckengang 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 189 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hude
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Hude, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 42/5 beträgt 713 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 42/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Hude gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hude.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Heckengang 4 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hude, 315 m; Bushaltestelle Hohelucht, 344 m; Supermarkt 285 m; Kindergarten 185 m; Schule 241 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 713 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hude.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.