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Panzenlaake 124, 28279 Bremen
Das Grundstück Panzenlaake 124 in Bremen (Flurstück 8/27) hat 230 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1995, rund 54 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 62.100 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 92.000 bis 187.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 230 m² amtliche Fläche, Flurstück 8/27, Flur 54
- 270 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1995, ca. 54 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 92.000 bis 187.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Restaurant 319 m, Spielplatz 333 m, Hausarztpraxis 495 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 8/27 (Flur 54) in Bremen umfasst 230 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 044054054000080027__ |
|---|---|
| Flurstück | 8/27 |
| Flur | 54 |
| Gemeinde | Bremen |
| Amtliche Fläche | 230 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 8/27 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 8/27 in Bremen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Panzenlaake 124 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 270 €/m² festgelegt. Auf die 230 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 62.100 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 270 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Zone 10002481 |
Panzenlaake 124 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 69 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 54 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1995. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,38 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bremen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 565.719 (2016) | 588.413 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.675 € (2016) | 21.037 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 485 (2016) | 159 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1.907 (2016) | 979 (2024) | −49 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 434 (2016) | 213 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1.459 (2016) | 1.103 (2024) | −24 % |
Umgebung von Panzenlaake 124 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,8 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (5 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 8/27 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (319 m), Spielplatz (333 m), Hausarztpraxis (495 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Dreye ist 2,4 km entfernt.
- RestaurantVereinsgaststätte TuS Komet Arsten319 m
- Spielplatz–333 m
- Hausarztpraxis–495 m
- Park–496 m
- SchuleSchule Arsten Dependance Carl-Katz-Straße504 m
- BäckereiHansemann533 m
- BushaltestelleIn der Laake540 m
- ApothekeApotheke im viamiko763 m
- SupermarktPENNY791 m
- CaféBürgerhaus Obervieland824 m
- KindergartenDie KiTa im BGO837 m
- KrankenhausKlinikum Links der Weser1,6 km
- Paketshop / Post–1,7 km
- BankSparkasse Stadtteilfiliale Obervieland2,0 km
- BahnhofDreye2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Panzenlaake 124 wert?
Der Boden allein ist rund 62.100 € wert (230 m² × 270 €/m²). Mit dem Gebäude um 1995, rund 54 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 92.000 bis 187.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 54 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bremen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 8/27 beträgt 230 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 8/27 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bremen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
270 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 62.100 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 92.000 bis 187.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 62.100 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Dreye, 2,4 km; Bushaltestelle In der Laake, 540 m; Supermarkt 791 m; Kindergarten 837 m; Schule 504 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 230 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremen.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.