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Auf dem Kamp 53a, 28865 Lilienthal
Das Grundstück Auf dem Kamp 53a in Lilienthal (Flurstück 82/14) hat 198 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1959, rund 172 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 59.400 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 155.000 bis 804.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 198 m² amtliche Fläche, Flurstück 82/14, Gemarkung Lilienthal
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1959, ca. 172 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 155.000 bis 804.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 396 m, Bäckerei 411 m, Supermarkt 425 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 82/14 der Gemarkung Lilienthal umfasst 198 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 032005010000820014__ |
|---|---|
| Flurstück | 82/14 |
| Gemarkung | Lilienthal |
| Gemeinde | Lilienthal |
| Amtliche Fläche | 198 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf dem Kamp 53a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt. Auf die 198 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 59.400 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lil-Auf dem Kamp-Nord rh |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 74 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 172 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1959. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,49 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,27 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lilienthal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.796 (2016) | 20.148 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.961 € (2016) | 25.329 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 27 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 124 (2016) | 46 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 29 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 68 (2016) | 42 (2024) | −38 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Auf dem Kamp 53a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (396 m), Bäckerei (411 m), Supermarkt (425 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBeim Neuen Damm396 m
- BäckereiBäckerei Rolf411 m
- SupermarktNetto Marken-Discount425 m
- Spielplatz–426 m
- Kindergarten–460 m
- SchuleIntegrierte Gesamtschule Lilienthal522 m
- Hausarztpraxis–780 m
- Park–874 m
- CaféLisas Pattisserie901 m
- Paketshop / Post–965 m
- BankKreisparkasse Geschäftsstelle Trupermoor981 m
- RestaurantSchoofmoor-Garten996 m
- KrankenhausKlinik Lilienthal1,6 km
- ApothekeLilien-Apotheke2,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf dem Kamp 53a wert?
Der Boden allein ist rund 59.400 € wert (198 m² × 300 €/m²). Mit dem Gebäude um 1959, rund 172 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 155.000 bis 804.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 172 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lilienthal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 82/14 beträgt 198 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lilienthal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 59.400 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 155.000 bis 804.000 € (Stand 20.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 59.400 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Beim Neuen Damm, 396 m; Supermarkt 425 m; Kindergarten 460 m; Schule 522 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 198 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lilienthal.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.