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Rotdornweg 15, 28865 Lilienthal
Das Grundstück Rotdornweg 15 in Lilienthal (Flurstück 104/8) hat 832 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 267 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 832 m² amtliche Fläche, Flurstück 104/8, Gemarkung Lilienthal
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 267 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 154 m, Spielplatz 155 m, Bank 157 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 104/8 der Gemarkung Lilienthal umfasst 832 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 032005013001040008__ |
|---|---|
| Flurstück | 104/8 |
| Gemarkung | Lilienthal |
| Gemeinde | Lilienthal |
| Amtliche Fläche | 832 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Rotdornweg 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 171 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 267 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,32 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lilienthal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.796 (2016) | 20.148 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.961 € (2016) | 25.329 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 27 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 124 (2016) | 46 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 29 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 68 (2016) | 42 (2024) | −38 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Rotdornweg 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,7 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (5 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (154 m), Spielplatz (155 m), Bank (157 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleWeißdornweg154 m
- Spielplatz–155 m
- BankKreisparkasse Geschäftsstelle Trupermoor157 m
- SchuleGrundschule Trupermoor296 m
- KindergartenKinderhaus Lilienthal320 m
- RestaurantPalast von Kreta664 m
- SupermarktEdeka Breiding710 m
- BäckereiBäckerei Behrens734 m
- Paketshop / Post–895 m
- CaféLisas Pattisserie944 m
- Hausarztpraxis–1,5 km
- Park–1,7 km
- KrankenhausKlinik Lilienthal2,4 km
- ApothekeAlte Apotheke2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Rotdornweg 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 267 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lilienthal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lilienthal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 104/8 beträgt 832 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 104/8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lilienthal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lilienthal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Weißdornweg, 154 m; Supermarkt 710 m; Kindergarten 320 m; Schule 296 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 832 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lilienthal.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.