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Lüninghauser Straße 7a, 28865 Lilienthal
Das Grundstück Lüninghauser Straße 7a in Lilienthal (Flurstück 137/7) hat 929 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 153.285 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 929 m² amtliche Fläche, Flurstück 137/7, Gemarkung Worphausen
- 165 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 153.285 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 225 m, Café 251 m, Bushaltestelle 274 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 137/7 der Gemarkung Worphausen umfasst 929 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032006008001370007__ |
|---|---|
| Flurstück | 137/7 |
| Gemarkung | Worphausen |
| Flur | 8 |
| Gemeinde | Lilienthal |
| Amtliche Fläche | 929 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 137/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 137/7 in Lilienthal; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lüninghauser Straße 7a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 165 €/m² festgelegt. Auf die 929 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 153.285 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 165 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lil-Lüninghauser Straße Süd |
Lüninghauser Straße 7a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,44 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Lilienthal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.796 (2016) | 20.148 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.961 € (2016) | 25.329 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 27 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 124 (2016) | 46 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 29 (2024) | −43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 68 (2016) | 42 (2024) | −38 % |
Umgebung von Lüninghauser Straße 7a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lüninghauser Straße 7a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (7 bis 7 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 137/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (225 m), Café (251 m), Bushaltestelle (274 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Worpswede ist 3,9 km entfernt.
- SchuleGrundschule Worphausen225 m
- CaféHofZeit251 m
- BushaltestelleLüninghausen274 m
- RestaurantAngelo der Grieche277 m
- Spielplatz–281 m
- BäckereiKärgel2,1 km
- Park–3,0 km
- Paketshop / PostGrasberger Schreibwaren mit Post Filiale3,1 km
- BankVolksbank Worpswede3,1 km
- SupermarktAldi3,1 km
- ApothekeHemberg Apotheke3,2 km
- KindergartenKinderhaus Lilienthal3,4 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- BahnhofWorpswede3,9 km
- KrankenhausKlinik Lilienthal5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lüninghauser Straße 7a wert?
Der Boden allein ist rund 153.285 € wert (929 m² × 165 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lilienthal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lilienthal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 137/7 beträgt 929 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 137/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lilienthal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lilienthal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 153.285 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Worpswede, 3,9 km; Bushaltestelle Lüninghausen, 274 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 3,4 km; Schule 225 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 929 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lilienthal.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.