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Am Tütenbrook 6, 28870 Ottersberg
Das Grundstück Am Tütenbrook 6 in Ottersberg (Flurstück 34/1) hat 919 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 124.065 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 919 m² amtliche Fläche, Flurstück 34/1, Gemarkung Ottersberg
- 135 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 124.065 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 267 m, Spielplatz 295 m, Bäckerei 623 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 34/1 der Gemarkung Ottersberg umfasst 919 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032023034000340001__ |
|---|---|
| Flurstück | 34/1 |
| Gemarkung | Ottersberg |
| Flur | 34 |
| Gemeinde | Ottersberg, Flecken |
| Amtliche Fläche | 919 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 34/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 34/1 in Ottersberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Tütenbrook 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 135 €/m² festgelegt. Auf die 919 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 124.065 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 135 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | OTT-Verdener Straße-Nord |
Am Tütenbrook 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,75 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Ottersberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.733 (2016) | 13.255 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.320 € (2016) | 22.039 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 67 (2016) | 20 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 95 (2016) | 59 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 62 (2016) | 14 (2024) | −77 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 85 (2016) | 30 (2024) | −65 % |
Umgebung von Am Tütenbrook 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Tütenbrook 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (12 bis 13 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 34/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (267 m), Spielplatz (295 m), Bäckerei (623 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ottersberg ist 932 m entfernt.
- BushaltestelleOttersberg, Heideweg267 m
- Spielplatz–295 m
- BäckereiFricke623 m
- BahnhofOttersberg932 m
- CaféCafé am Gleis 11,0 km
- KindergartenKindertagesstätte Ottersberg-Bahnhof1,0 km
- SchuleFreie Rudolf-Steiner-Schule Ottersberg1,4 km
- RestaurantLocalino Italiano1,7 km
- BankVolksbank1,7 km
- SupermarktREWE1,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5302,1 km
- Park–2,1 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- ApothekeNeue Apotheke2,4 km
- KrankenhausKrankenhaus Achim12,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Tütenbrook 6 wert?
Der Boden allein ist rund 124.065 € wert (919 m² × 135 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ottersberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ottersberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 34/1 beträgt 919 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 34/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ottersberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ottersberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
135 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 124.065 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ottersberg, 932 m; Bushaltestelle Ottersberg, Heideweg, 267 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 919 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ottersberg.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.