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Alter Bremer Weg 33, 29223 Celle
Das Grundstück Alter Bremer Weg 33 in Celle (Flurstück 424/46) hat 351 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 118 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 351 m² amtliche Fläche, Flurstück 424/46, Gemarkung Celle
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 118 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 111 m, Bushaltestelle 164 m, Hausarztpraxis 172 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 424/46 der Gemarkung Celle umfasst 351 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 033920021004240046__ |
|---|---|
| Flurstück | 424/46 |
| Gemarkung | Celle |
| Gemeinde | Celle, Stadt |
| Amtliche Fläche | 351 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alter Bremer Weg 33 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 76 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 118 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,74 Personen eher klein, nur rund 21 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Celle
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 69.561 (2016) | 66.930 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.830 € (2016) | 20.519 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 72 (2016) | 38 (2024) | −47 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 114 (2016) | 69 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 109 (2016) | 18 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 140 (2024) | −7 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage16,0 % Neigung, 5,6 m Höhenunterschied (41 bis 47 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (111 m), Bushaltestelle (164 m), Hausarztpraxis (172 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Celle ist 1,3 km entfernt.
- RestaurantKanapé111 m
- BushaltestelleCelle, Torplatz164 m
- Hausarztpraxis–172 m
- ApothekeApotheke am Bremer Weg182 m
- SpielplatzSpielplatz Allerauenpark200 m
- ParkAllerauenpark270 m
- KindergartenKindergarten Kapellenberg289 m
- BäckereiVatter346 m
- CaféCafé am Hafen346 m
- SchuleGrundschule Hehlentor364 m
- BankDeutsche Bank477 m
- KrankenhausAllgemeines Krankenhaus660 m
- SupermarktPENNY664 m
- Paketshop / PostHermes Paket Shop714 m
- BahnhofCelle1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alter Bremer Weg 33 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 118 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Celle
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 424/46 beträgt 351 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Celle.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Celle, 1,3 km; Bushaltestelle Celle, Torplatz, 164 m; Supermarkt 664 m; Kindergarten 289 m; Schule 364 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 351 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Celle.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.