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Im Lachtetal 7, 29331 Jarnsen
Das Grundstück Im Lachtetal 7 in Jarnsen (Flurstück 82/5) hat 1.157 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 1.157 m² amtliche Fläche, Flurstück 82/5, Gemarkung Jarnsen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 135 m, Park 431 m, Bushaltestelle 441 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 82/5 der Gemarkung Jarnsen umfasst 1.157 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 033930002000820005__ |
|---|---|
| Flurstück | 82/5 |
| Gemarkung | Jarnsen |
| Gemeinde | Lachendorf |
| Amtliche Fläche | 1.157 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Lachtetal 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Ruhige Einfamilienhauslage mit hohem Grünanteil und gepflegtem Grundstück; keine Anzeichen für Premium- oder Problem-Lage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,3 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jarnsen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.266 (2016) | 5.958 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.745 € (2016) | 22.579 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 39 (2016) | 1 (2024) | −97 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 2 (2024) | −96 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 48 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 51 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Im Lachtetal 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (55 bis 56 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (135 m), Park (431 m), Bushaltestelle (441 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gockenholz ist 4,4 km entfernt.
- Spielplatz–135 m
- Park–431 m
- BushaltestelleJarnsen, Im Lachtetal441 m
- RestaurantRestaurant Athos1,3 km
- Paketshop / Post–1,3 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- KindergartenKindergarten Zauberwald1,6 km
- CaféCafé - Kaffeemühle Beedenbostel1,7 km
- BankSparkasse3,0 km
- BäckereiWittig3,1 km
- SupermarktNP3,1 km
- ApothekeBärenapotheke3,2 km
- SchuleIkarus-Schule3,4 km
- BahnhofGockenholz4,4 km
- KrankenhausAllgemeines Krankenhaus13,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Lachtetal 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jarnsen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Jarnsen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 82/5 beträgt 1.157 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 82/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Jarnsen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jarnsen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gockenholz, 4,4 km; Bushaltestelle Jarnsen, Im Lachtetal, 441 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 3,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.157 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jarnsen.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.