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Puttball 28, 29485 Lemgow
Das Grundstück Puttball 28 in Lemgow (Flurstück 14) hat 562 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1969, rund 195 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 12.364 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 339.000 bis 859.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 562 m² amtliche Fläche, Flurstück 14, Gemarkung Puttball
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1969, ca. 195 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 339.000 bis 859.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 134 m, Spielplatz 368 m, Schule 492 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 14 der Gemarkung Puttball umfasst 562 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 03289400800014______ |
|---|---|
| Flurstück | 14 |
| Gemarkung | Puttball |
| Gemeinde | Lemgow |
| Amtliche Fläche | 562 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Puttball 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt. Auf die 562 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.364 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Puttball - Dorf |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 125 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 195 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1969. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,23 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,7 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lemgow
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.381 (2016) | 1.329 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.916 € (2016) | 18.629 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 3 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 3 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Puttball 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (27 bis 28 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (134 m), Spielplatz (368 m), Schule (492 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestellePuttball134 m
- Spielplatz–368 m
- SchuleGrundschule Lemgow492 m
- SupermarktTante Enso Schweskau543 m
- Paketshop / Post–544 m
- Hausarztpraxis–989 m
- RestaurantLandgasthof Rieger3,5 km
- KrankenhausKinderkrankenhaus Salzwedel11,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Puttball 28 wert?
Der Boden allein ist rund 12.364 € wert (562 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1969, rund 195 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 339.000 bis 859.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 195 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lemgow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lemgow, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 14 beträgt 562 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 14 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lemgow gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lemgow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 12.364 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 339.000 bis 859.000 € (Stand 21.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.364 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Puttball, 134 m; Supermarkt 543 m; Schule 492 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 562 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lemgow.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.