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Fastenberg 16, 29556 Suderburg
Das Grundstück Fastenberg 16 in Suderburg (Flurstück 163/3) hat 1.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 48.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 163/3, Flur 7
- 48 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 48.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 365 m, Spielplatz 376 m, Restaurant 543 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 163/3 (Flur 7) in Suderburg umfasst 1.000 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032563007001630003__ |
|---|---|
| Flurstück | 163/3 |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Suderburg |
| Amtliche Fläche | 1.000 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 163/3 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 163/3 in Suderburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Fastenberg 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 48 €/m² festgelegt. Auf die 1.000 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 48.000 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 48 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Suderburg - Fastenberg |
Fastenberg 16 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,89 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,63 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Suderburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.579 (2016) | 4.374 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.218 € (2016) | 19.720 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 2 (2024) | −95 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
Umgebung von Fastenberg 16 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Fastenberg 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (74 bis 74 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 163/3 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (365 m), Spielplatz (376 m), Restaurant (543 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Suderburg ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleSuderburg, Ortsmitte365 m
- Spielplatz–376 m
- RestaurantMensa543 m
- SupermarktPENNY570 m
- BäckereiWarnecke637 m
- Paketshop / PostPostfiliale 547638 m
- Hausarztpraxis–655 m
- ApothekeWacholder-Apotheke669 m
- BankVolksbank673 m
- Kindergarten–728 m
- SchuleGrundschule Suderburg885 m
- BahnhofSuderburg1,3 km
- Park–4,0 km
- CaféDas Dorfcafe4,4 km
- KrankenhausPsychiatrische Klinik Uelzen10,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Fastenberg 16 wert?
Der Boden allein ist rund 48.000 € wert (1.000 m² × 48 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Suderburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Suderburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 163/3 beträgt 1.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 163/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Suderburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Suderburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
48 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 48.000 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Suderburg, 1,3 km; Bushaltestelle Suderburg, Ortsmitte, 365 m; Supermarkt 570 m; Kindergarten 728 m; Schule 885 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Suderburg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.